Mögliche Visualisierung eines Billardcafés

Große Lichtkuppel für viel Helligkeit

Toiletten sind bereits in Herren und Damen unterteilt

Mit Schaufenster

Mögliche Visualisierungen

4000 € Kaltmiete in den ersten 6 Monaten

Exklusive Gewerbefläche in absoluter Bestlage – Osnabrück Innenstadt

In herausragender 1A-Lage der Osnabrücker Fußgängerzone steht eine ca. 305,68 m² große Laden- und Gastronomiefläche zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche verfügt über eine gültige Genehmigung für Gastronomie und eignet sich hervorragend für gehobene Restaurantkonzepte, Billard- oder Loungecafés sowie weitere anspruchsvolle Freizeit- und Gastronomieformate. Eine Einzel- oder flexible Nutzung ist möglich.

Ausstattung & Besonderheiten

• Großzügige, repräsentative Schaufensterfront mit optimaler Werbewirkung

• Barrierefreier Zugang im Innen- und Außenbereich

• Neu und hochwertig geflieste Flächen

• Individueller Innenausbau realisierbar – Anpassung an Ihr persönliches Konzept

• Moderne, offene Raumstruktur mit exklusivem Entwicklungspotenzial

Diese Gewerbefläche bietet die ideale Grundlage für ein erfolgreiches Premiumkonzept in einer der gefragtesten Lagen Osnabrücks.

Nebenkosten: 500 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Provision: 1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt